العقارات والوحدات

العقار هو المبنى. وحداته هي الشقق، المرائب والمساحات الأخرى التي يمكنك تأجيرها. العقود الإيجارية، الإيجارات وتكاليف الخدمات كلها تتعلق بها.

أضف عقارًا ووحداته

1. انقر عقار جديد وأدخل الاسم والعنوان.
2. افتح العقار وانقر تحرير الملكية. تحتوي النافذة على الأقسام البيانات الأساسية, المبنى, تسوية الشقق, المالية والعائد و الإدارة. الحقول التي تحتوي على أخطاء يتم تمييزها في قائمة الأقسام، ويتم تحذيرك بشأن التغييرات غير المحفوظة.
3. في المبنى، أضف أرقام المنازل مثل 40 و40a، ثم سنة البناء، الطوابق ورقم القطعة. تحديث من سجل المباني يستعلم عن السجل الفيدرالي السويسري للمباني والمساكن ويعرض كل حقل كقديم وجديد. تقوم بتحديد ما تريد اعتماده. لا يتم حفظ أي شيء حتى تنقر حفظ.
4. في تسوية الشقق، يتم عرض كل شقة في السجل على أنها مسجلة بالفعل أو مفقودة. يمكنك أن تقرر ما إذا كنت تريد إنشاؤها أو تعيينها لوحدة موجودة. لا يتم إنشاء أي شيء تلقائيًا.
5. في المالية والعائد، أدخل سعر الشراء، الاستثمارات، القيمة المؤمن عليها وشرائح الرهن العقاري. يظهر العائد الصافي بمجرد تسجيل سعر الشراء. يتم إدراج الرهن العقاري الذي ينتهي خلال 6 أشهر تحت ما هو قادم على النظرة العامة.
6. افتح علامة التبويب وحدات والنقر على وحدة جديدة. حفظ وتأجير يذهب مباشرة إلى عقد الإيجار؛ حفظ وإضافة وحدة أخرى يبقي النافذة مفتوحة.

ما تعرضه صفحة العقار

علامات التبويب هي نظرة عامة, وحدات, المستأجرون, الشؤون المالية, الوثائق, النشاط, المستأجرون السابقون, الصيانة, المواعيد النهائية و تكاليف المرافق. يعرض النظرة العامة صافي الإيجار شهرياً، العائد الصافي، الوحدات المؤجرة والشاغرة، الإيجارات المفتوحة والإيجارات المدفوعة في السنة.

أرشفة أو حذف

استخدام المزيد على العقار. الحذف يطلب الاسم ورمز مكون من 6 أرقام يتم إرساله عبر البريد الإلكتروني، ثم ينتظر العقار 30 يومًا في سلة المهملات. يتم حظره أثناء تشغيل عقود الإيجار أو فتح الفواتير. لا يتم حذف الفواتير والإيصالات أبدًا.