Deklarata e kostove të shërbimeve

Deklarata e kostove të shërbimeve (Nebenkostenabrechnung) krahason kostot e një periudhe me pagesat paraprake që ka bërë secili qiramarrës. Diferenca është një pagesë shtesë ose një kredit.

Përgatit

1. Regjistroni kostot si shpenzime, caktoni ato në pronë dhe shënoni kategorinë e tyre si Relevante për kostot e shërbimit në financat e pronës.
2. Nën Ndryshoni çelësat e shpërndarjes, zgjidhni një çelës për secilin lloj kostoje: Sipërfaqe (m²), Për njësi, Personat, Aksionet fikse, ose Për faturë furnizuesi për njësi. Futni persona ose pjesë fikse në njësitë ku ju nevojiten.

Krijoni dhe aprovoni

1. Klikoni Deklaratë e re, zgjidhni periudhën (deri në 366 ditë) dhe klikoni Krijoni draft.
2. Kontrolloni rezultatin për çdo qiramarrës: kostot, më pak pagesat paraprake (Akonto), barazojnë pagesën shtesë ose kredinë. Pagesa paraprake vjen nga qiraja, dhe mund ta korrigjoni për çdo qiramarrës në draft.
3. Hapni parapamjen PDF të çdo qiramarrësi. Ajo e tregon letrën ashtu siç do ta shohë qiramarrësi, në gjuhën e tij.
4. Klikoni Mirato vetëm kur linja e kontrollit thotë se ka kaluar: pjesët e qiramarrësit plus pjesa e pronarit janë të barabarta me kostot totale, deri në cent.

Miratimi krijon një faturë për çdo pagesë shtesë dhe një notë krediti për çdo kredi, të caktuar për pronën. Asgjë nuk i dërgohet automatikisht qiramarrësve. PDF-të ruhen në dosje Kostot e shërbimeve, dhe Të gjitha PDF-të (ZIP) i shkarkon së bashku.

E mirë për të ditur

• Një ndryshim i qiramarrësit zgjidhet me ditë. Vakanca dhe njësitë pa zgjidhje mbahen nga pronari. Njësitë ku qiramarrësi paguan drejtpërdrejt nuk janë pjesë e shpërndarjes.
• Shumat e shpenzimeve ndahen duke përfshirë tatimin.
• Një deklaratë e miratuar nuk mund të ndryshohet. Korrigjojeni atë me një faturë ose notë krediti të veçantë. Vetëm një draft mund të hidhet poshtë.
• Deklarata nuk lexon matësat. Kostot ndahen nga çelësat më sipër.

Skeda gjithashtu tregon kostot e shërbimeve për m² dhe vit, krahasuar me vitin e kaluar.