Properti dan unit

Sebuah properti adalah bangunan. Unitnya adalah apartemen, garasi, dan ruang lain yang dapat Anda sewakan. Sewa, pembayaran sewa, dan biaya utilitas semuanya terkait dengan mereka.

Tambah properti dan unitnya

1. Klik Properti baru dan masukkan nama dan alamat.
2. Buka properti dan klik Edit properti. Jendela memiliki bagian Data dasar, Bangunan, Rekonsiliasi apartemen, Keuangan & hasil dan Manajemen. Bidang dengan kesalahan ditandai dalam daftar bagian, dan Anda diperingatkan tentang perubahan yang belum disimpan.
3. Di Bangunan, tambahkan nomor rumah seperti 40 dan 40a, kemudian tahun dibangun, lantai dan nomor parsel. Perbarui dari daftar bangunan mengajukan pertanyaan ke register federal Swiss tentang bangunan dan tempat tinggal dan menunjukkan setiap bidang sebagai lama dan baru. Anda centang apa yang akan diambil alih. Tidak ada yang disimpan sampai Anda mengklik Simpan.
4. Di Rekonsiliasi apartemen, setiap apartemen dalam daftar ditampilkan sebagai sudah tercatat atau hilang. Anda memutuskan apakah akan membuatnya atau menugaskannya ke unit yang sudah ada. Tidak ada yang dibuat secara otomatis.
5. Di Keuangan & hasil, masukkan harga pembelian, investasi, nilai yang diasuransikan, dan tranche hipotek. Hasil bersih muncul setelah harga pembelian dicatat. Hipotek yang berakhir dalam waktu 6 bulan tercantum di bawah Apa yang akan datang pada ikhtisar.
6. Buka tab Unit dan klik Unit baru. Simpan & sewakan langsung menuju ke sewa; Simpan & tambahkan unit lain menjaga jendela tetap terbuka.

Apa yang ditampilkan halaman properti

Tab-tab adalah Ikhtisar, Unit, Penyewa, Keuangan, Dokumen, Aktivitas, Mantan penyewa, Pemeliharaan, Batas waktu dan Biaya utilitas. Ikhtisar menunjukkan sewa bersih per bulan, hasil bersih, unit yang disewa dan kosong, sewa terbuka dan sewa yang dibayar dalam tahun tersebut.

Arsipkan atau hapus

Gunakan Lebih pada properti. Menghapus meminta nama dan kode 6 digit yang dikirim melalui e-mail, dan properti kemudian menunggu 30 hari di tempat sampah. Ini diblokir saat sewa berjalan atau faktur terbuka. Faktur dan tanda terima tidak pernah dihapus.