Eiendommer og enheter

En eiendom er bygningen. Enhetene er leilighetene, garasjene og andre rom du kan leie ut. Leiekontrakter, leie og felleskostnader er knyttet til dem.

Legg til en eiendom og dens enheter

1. Klikk Ny eiendom og skriv inn navnet og adressen.
2. Åpne eiendommen og klikk Rediger eiendom. Vinduet har seksjonene Grunnleggende data, Bygning, Avstemme leiligheter, Finans og avkastning og Ledelse. Felt med feil er merket i seksjonslisten, og du advares om ulagrede endringer.
3. Inn Bygning, legg til husnumre som 40 og 40a, deretter byggeår, etasjer og matrikkelnummer. Oppdater fra bygningsregisteret spør det sveitsiske føderale registeret over bygninger og boliger og viser hvert felt som gammelt og nytt. Du krysser av hva som skal tas over. Ingenting lagres før du klikker Lagre.
4. Inn Avstemme leiligheter, hver leilighet i registeret vises som allerede registrert eller manglende. Du bestemmer om du vil opprette den eller tildele den til en eksisterende enhet. Ingenting opprettes automatisk.
5. Inn Finans og avkastning, skriv inn kjøpesum, investeringer, forsikringsverdi og boliglånstransjer. Nettoavkastningen vises når en kjøpesum er registrert. Et boliglån som utløper innen 6 måneder er oppført under Hva som kommer på oversikten.
6. Åpne fanen Enheter og klikk Ny enhet. Lagre & leie ut går rett videre til leiekontrakten; Lagre & legg til en annen enhet holder vinduet åpent.

Hva eiendomssiden viser

Fanene er Oversikt, Enheter, Leietakere, Finanser, Dokumenter, Aktivitet, Tidligere leietakere, Vedlikehold, Frister og Felleskostnader. Oversikten viser netto leie per måned, netto avkastning, utleide og ledige enheter, åpne leier og leiene betalt i året.

Arkiver eller slett

Bruk Mer på eiendommen. Sletting ber om navnet og en 6-sifret kode sendt via e-post, og eiendommen venter deretter 30 dager i papirkurven. Den er blokkert mens leieavtaler er aktive eller fakturaer er åpne. Fakturaer og kvitteringer slettes aldri.