Yardımcı hizmet maliyet bildirimi

Nebenkostenabrechnung (yan giderler hesaplaması), bir dönemin maliyetlerini her kiracının yaptığı avans ödemeleriyle karşılaştırır. Fark, ek bir ödeme veya kredi olur.

Hazırlamak

1. Maliyetleri gider olarak kaydedin, mülke atayın ve kategorilerini olarak işaretleyin Hizmet ücretleri için ilgili mülkün finansmanında.
2. Altında Dağıtım anahtarlarını değiştirin, her maliyet türü için bir anahtar seçin: Alan (m²), Birim başına, Kişiler, Sabit hisseler, veya Birim başına tedarikçi faturası. İhtiyacınız olan birimlerde kişi veya sabit paylar girin.

Oluşturun ve onaylayın

1. Tıklayın Yeni hesap özeti, dönemi seçin (en fazla 366 gün) ve tıklayın Taslak oluşturun.
2. Sonucu kiracı başına kontrol edin: maliyetler, avans ödemeler (Akonto) düşüldükten sonra ek ödeme veya kredi eşittir. Avans ödeme kiradan gelir ve taslakta kiracı başına düzeltebilirsiniz.
3. Her bir kiracının PDF önizlemesini açın. Mektubu kiracının göreceği şekilde, kiracının dilinde gösterir.
4. Tıklayın Onayla kontrol satırı geçtiğini söylediğinde: kiracı payları artı ev sahibi payı toplam maliyetlere, kuruşuna kadar eşit olduğunda.

Onaylama, her ek ödeme için bir fatura ve her kredi için mülke atanmış bir kredi notu oluşturur. Kiracılara otomatik olarak hiçbir şey gönderilmez. PDF'ler klasörde dosyalanır. Yardımcı hizmet maliyetleri, ve Tüm PDF'ler (ZIP) onları birlikte indirir.

Bilmek iyi

• Kiracı değişikliği günlerle hesaplanır. Boşluk ve yerleşim yapılmayan birimler ev sahibi tarafından karşılanır. Kiracının doğrudan ödediği birimler dağıtımın parçası değildir.
• Giderlerin tutarları vergi dahil paylaşılır.
• Onaylanmış bir beyan değiştirilemez. Ayrı bir fatura veya kredi notu ile düzeltin. Sadece bir taslak iptal edilebilir.
• Beyan metreleri okumaz. Maliyetler yukarıdaki anahtarlarla paylaşılır.

Sekme ayrıca m² başına ve yıl bazında önceki yılla karşılaştırıldığında yardımcı maliyetleri gösterir.