Нерухомість та одиниці

Власність — це будівля. Її одиниці — це квартири, гаражі та інші приміщення, які Ви можете здавати в оренду. Договори оренди, орендна плата та комунальні витрати пов'язані з ними.

Додати нерухомість та її одиниці

1. Натисніть Нова нерухомість та введіть ім'я та адресу.
2. Відкрийте власність і натисніть Редагувати власність. Вікно має розділи Основні дані, Будівля, Звірити квартири, Фінанси та дохідність і Управління. Поля з помилками позначені у списку розділів, і Вас попереджають про незбережені зміни.
3. В Будівля, додайте номери будинків, такі як 40 і 40a, потім рік побудови, поверхи та номер ділянки. Оновити з реєстру будівель запитує швейцарський федеральний реєстр будівель і житлових приміщень і показує кожне поле як старе і нове. Ви відмічаєте, що взяти. Нічого не зберігається, поки ви не натиснете Зберегти.
4. В Звірити квартири, кожна квартира в реєстрі показана як вже записана або відсутня. Ви вирішуєте, чи створити її або призначити існуючій одиниці. Нічого не створюється автоматично.
5. В Фінанси та дохідність, введіть ціну покупки, інвестиції, застраховану вартість та транші іпотеки. Чистий дохід з'явиться, як тільки буде записана ціна покупки. Іпотека, яка закінчується протягом 6 місяців, вказана під Що очікується на огляді.
6. Відкрийте вкладку Одиниці і натисніть Нова одиниця. Зберегти та здати в оренду переходить прямо до оренди; Зберегти та додати іншу одиницю залишає вікно відкритим.

Що показує сторінка нерухомості

Вкладки є Огляд, Одиниці, Орендарі, Фінанси, Документи, Активність, Колишні орендарі, Технічне обслуговування, Кінцеві терміни і Комунальні витрати. Огляд показує чисту орендну плату за місяць, чисту дохідність, орендовані та вакантні одиниці, відкриті орендні платежі та орендні платежі, сплачені за рік.

Архівувати або видалити

Використовуйте Більше на об'єкті нерухомості. Видалення вимагає назви та 6-значного коду, надісланого електронною поштою, і об'єкт нерухомості потім чекає 30 днів у кошику. Він заблокований, поки діють договори оренди або відкриті рахунки. Рахунки та квитанції ніколи не видаляються.