Легища и единици

Имотът е сградата. Неговите единици са апартаментите, гаражите и други пространства, които можете да отдавате под наем. Договори за наем, наем и разходи за комунални услуги са свързани с тях.

Добавяне на имот и неговите единици

1. Кликнете Нов имот и въведете името и адреса.
2. Отворете имота и кликнете Редактиране на имота. Прозорецът има секции Основни данни, Сграда, Съгласуване на апартаменти, Финанси и доходност и Управление. Полетата с грешки са маркирани в списъка със секции, и сте предупредени за незаписани промени.
3. В Сграда, добавете номера на къщите като 40 и 40а, след това годината на построяване, етажите и номер на парцела. Актуализиране от регистъра на сградите запитва швейцарския федерален регистър на сгради и жилища и показва всяко поле като старо и ново. Отбелязвате какво да се приеме. Нищо не се запазва, докато не кликнете Запазване.
4. В Съгласуване на апартаменти, всеки апартамент от регистъра се показва като вече записан или липсващ. Вие решавате дали да го създадете или да го присвоите на съществуваща единица. Нищо не се създава автоматично.
5. В Финанси и доходност, въведете покупната цена, инвестициите, застрахователната стойност и ипотечните траншове. Нетната доходност се появява, след като е записана покупната цена. Ипотека, която изтича в рамките на 6 месеца, е изброена под Какво предстои на прегледа.
6. Отворете раздела Единици и кликнете Ново помещение. Запазване и отдаване под наем преминава директно към наема; Запазване и добавяне на друга единица поддържа прозореца отворен.

Какво показва страницата на имота

Разделите са Общ преглед, Единици, Наематели, Финанси, Документи, Активност, Бивши наематели, Поддръжка, Крайни срокове и Разходи за комунални услуги. Прегледът показва нетния наем на месец, нетната доходност, наетите и свободните единици, отворените наеми и платените наеми през годината.

Архивиране или изтриване

Използвайте Още на имота. Изтриването изисква името и 6-цифрен код, изпратен по имейл, и имотът след това чака 30 дни в кошчето. Той е блокиран, докато договорите са активни или фактурите са отворени. Фактури и разписки никога не се изтриват.