세입자 변경 및 이전 세입자
하나의 도우미로 이사 나가기와 들어오기를 안내하고, 전체 파일이 있는 종료된 임대 계약을 찾으세요.
세입자 변경 도우미는 이전 임대를 종료하고 새로운 임대를 기록하며 인수 일정을 잡습니다. 마지막 단계까지 아무것도 저장되지 않습니다.
찾을 수 있는 곳부동산 → 단위 또는 탭 임차인들: 더보기 → 세입자 변경. 또한 단위 편집, 섹션 임차인, 그리고 임대 페이지에서.
도우미
- 이사: 통지 날짜, 이사 날짜 및 종료 날짜(필수), 이유 및 보증금 환불.
- 다음 세입자: 기존 고객을 선택하거나, 새로운 임차인을 추가하거나, 비워 둘 수 있습니다. 시작일은 종료일 다음 날이며, 중복되지 않습니다. 임대료와 서비스 요금은 이전 임대에서 자동으로 채워집니다.
- 인계: 마감일 및 일정에 표시되는 검사 약속, 시간, 주요 메모 및 비고.
- 요약을 확인하고 클릭하세요 완료. 모든 것이 함께 저장되거나 전혀 저장되지 않습니다.
이전 임대는 종료일에 종료됩니다. 새 임대는 즉시 기록되지만 시작일에 시작되며, 다음 임차인은 그때부터 청구됩니다. 임대가 두 개의 단위를 포함하는 경우, 둘 다 함께 변경됩니다. 세입자를 다른 단위로 이동 무료 단위만 제공하며 이전 임대를 전날 종료합니다. 월별 송장은 일일 비례 계산 없이 전체 월에 대해 발행됩니다.
이전 세입자
종료되고 보관된 임대차 계약은 다음에 나열됩니다 부동산 → 이전 임차인 그리고 탭에서 이전 세입자 각 부동산의. 호실, 연도 또는 상태별로 검색 및 필터링하고 CSV 또는 PDF로 내보낼 수 있습니다. 클릭하면 전체 파일이 읽기 전용으로 열립니다: 임대 세부 정보, 문서, 청구서, 결제, 관리비 정산서, 편지와 이메일, 메모 및 로그.
- 임대 종료 후 20년 동안 모든 것이 보관됩니다. 그 기간 내에 임대, 단위, 송장, 지불 및 고객은 삭제할 수 없습니다.
- 종료 30일 전, 관리자에게 알림이 갑니다.
- 그 이후로 이름, 연락처 정보, 메모 및 계약 텍스트는 익명화됩니다. 금액과 날짜는 유지됩니다.
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