유틸리티 비용 명세서
연간 공과금을 세입자 간에 나누고 선불금을 차감하여 청구서나 신용장을 만드세요.
유틸리티 비용 명세서(Nebenkostenabrechnung)는 기간 동안의 비용과 각 세입자가 납부한 선불금을 비교합니다. 차액은 추가 납부금 또는 크레딧입니다.
찾을 수 있는 곳부동산 → 부동산 → 부동산 열기 → 공과금.
준비
- 비용을 경비로 기록하고, 해당 부동산에 할당하며, 카테고리를 다음과 같이 표시하세요 서비스 요금에 관련됨 부동산의 재정에서.
- 아래 분배 키 변경, 각 비용 유형에 대한 키를 선택하세요: 면적 (m²), 단위별, 사람들, 고정 주식, 또는 공급자 송장당 단위별. 필요한 단위에 사람 또는 고정 지분을 입력하세요.
생성 및 승인하기
- 클릭하세요 새 명세서, 기간을 선택하고 (최대 366일) 클릭하세요 초안 생성하기.
- 세입자별 결과 확인: 비용, 선불금(Akonto) 차감 후 추가 지불 또는 크레딧. 선불금은 임대에서 나오며, 초안에서 세입자별로 수정할 수 있습니다.
- 각 임차인의 PDF 미리보기를 엽니다. 임차인이 보게 될 편지가 임차인의 언어로 표시됩니다.
- 클릭하세요 승인 검사 라인이 통과했다고 표시될 때만: 세입자 몫과 집주인 몫이 총 비용과 센트 단위까지 일치합니다.
승인은 각 추가 지불에 대한 송장과 각 크레딧에 대한 신용 메모를 생성하며, 이는 해당 부동산에 할당됩니다. 세입자에게 자동으로 전송되지 않습니다. PDF는 폴더에 보관됩니다. 유틸리티 비용, 그리고 모든 PDF (ZIP) 함께 다운로드합니다.
알아두면 좋은 정보
- 세입자 변경은 일 단위로 정산됩니다. 공실 및 정산되지 않은 단위는 집주인이 부담합니다. 세입자가 직접 지불하는 단위는 분배에 포함되지 않습니다.
- 비용의 금액은 세금을 포함하여 공유됩니다.
- 승인된 명세서는 변경할 수 없습니다. 별도의 송장이나 신용 노트로 수정하십시오. 초안만 폐기할 수 있습니다.
- 명세서는 계량기를 읽지 않습니다. 비용은 위의 키에 의해 공유됩니다.
탭은 또한 m²당 연간 공과금을 전년도와 비교하여 보여줍니다.
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