부동산 및 단위

부동산은 건물입니다. 그 단위는 임대할 수 있는 아파트, 차고 및 기타 공간입니다. 임대 계약, 임대료 및 관리비는 모두 이에 따라 결정됩니다.

부동산 및 그 단위 추가

1. 클릭하세요 새 부동산 그리고 이름과 주소를 입력하세요.
2. 부동산을 열고 클릭하세요 부동산 편집. 창에는 다음과 같은 섹션이 있습니다 기본 데이터, 건물, 아파트 조정, 재무 및 수익률 그리고 관리. 오류가 있는 필드는 섹션 목록에서 표시되며, 저장되지 않은 변경 사항에 대해 경고를 받습니다.
3. 내부 건물, 집 번호(예: 40, 40a)를 추가하고, 건축 연도, 층수 및 필지 번호를 입력하세요. 건물 등록부에서 업데이트 스위스 연방 건물 및 주택 등록부를 조회하고 각 필드를 이전과 새 것으로 표시합니다. 인수할 항목을 선택합니다. 클릭할 때까지 아무것도 저장되지 않습니다. 저장.
4. 내부 아파트 조정, 등록부의 모든 아파트가 이미 기록되었거나 누락된 것으로 표시됩니다. 새로 만들지 기존 단위에 할당할지 결정하세요. 자동으로 생성되지 않습니다.
5. 내부 재무 및 수익률, 구매 가격, 투자, 보험 가치 및 모기지 트랜치를 입력하세요. 구매 가격이 기록되면 순 수익이 나타납니다. 6개월 이내에 만료되는 모기지는 아래에 나열됩니다 다가오는 것 개요에서.
6. 탭을 여세요 단위들 그리고 클릭하세요 새 유닛. 저장 및 임대 임대 계약으로 바로 넘어갑니다; 저장 및 다른 단위 추가 창을 열어 둡니다.

부동산 페이지에 표시되는 것

탭들은 개요, 단위들, 임차인들, 재무, 문서, 활동, 이전 세입자, 유지 보수, 마감일 그리고 유틸리티 비용. 개요는 월별 순 임대료, 순 수익률, 임대 및 공실 단위, 미지급 임대료 및 연간 지불된 임대료를 보여줍니다.

보관하거나 삭제

사용 더 보기 부동산에서. 삭제 시 이름과 이메일로 전송된 6자리 코드를 요청하며, 부동산은 30일 동안 휴지통에 대기합니다. 임대가 진행 중이거나 송장이 열려 있는 동안에는 차단됩니다. 송장과 영수증은 절대 삭제되지 않습니다.