Nemovitosti a jednotky

Nemovitost je budova. Její jednotky jsou byty, garáže a další prostory, které můžete pronajmout. Nájemní smlouvy, nájemné a náklady na služby se na ně vážou.

Přidat nemovitost a její jednotky

1. Klikněte Nová nemovitost a zadejte jméno a adresu.
2. Otevřete nemovitost a klikněte na Upravit nemovitost. Okno má sekce Základní údaje, Budova, Srovnat byty, Finance a výnos a Management. Pole s chybami jsou označena v seznamu sekcí a jste upozorněni na neuložené změny.
3. V Budova, přidejte čísla domů jako 40 a 40a, poté rok výstavby, patra a parcelní číslo. Aktualizovat z registru budov dotazuje švýcarský federální registr budov a bytů a ukazuje každé pole jako staré a nové. Zaškrtnete, co převzít. Nic se neuloží, dokud nekliknete Uložit.
4. V Srovnat byty, každý byt v registru je zobrazen jako již zaznamenaný nebo chybějící. Rozhodnete se, zda jej vytvoříte nebo přiřadíte k existující jednotce. Nic se nevytváří automaticky.
5. V Finance a výnos, zadejte kupní cenu, investice, pojištěnou hodnotu a tranše hypotéky. Čistý výnos se objeví, jakmile je zaznamenána kupní cena. Hypotéka, která vyprší do 6 měsíců, je uvedena pod Co se chystá na přehled.
6. Otevřete kartu Jednotky a kliknout Nová jednotka. Uložit a pronajmout přechází přímo na nájemní smlouvu; Uložit a přidat další jednotku ponechává okno otevřené.

Co zobrazuje stránka nemovitosti

Karty jsou Přehled, Jednotky, Nájemci, Finance, Dokumenty, Aktivita, Bývalí nájemníci, Údržba, Termíny a Náklady na služby. Přehled ukazuje čistý nájem za měsíc, čistý výnos, pronajaté a volné jednotky, otevřené nájmy a nájmy zaplacené v roce.

Archivovat nebo smazat

Použijte Více na nemovitost. Smazání vyžaduje jméno a 6místný kód zaslaný e-mailem, a nemovitost pak čeká 30 dní v koši. Je blokována, pokud běží nájemní smlouvy nebo jsou otevřené faktury. Faktury a účtenky nejsou nikdy smazány.