Immobles i unitats

Una propietat és l'edifici. Les seves unitats són els apartaments, garatges i altres espais que pot llogar. Els contractes de lloguer, el lloguer i els costos de serveis es basen en ells.

Afegir una propietat i les seves unitats

1. Faci clic Nova propietat i introdueixi el nom i l'adreça.
2. Obriu la propietat i feu clic a Editar propietat. La finestra té les seccions Dades bàsiques, Edifici, Conciliar apartaments, Finances i rendiment i Gestió. Els camps amb errors estan marcats a la llista de seccions, i se li avisa sobre els canvis no guardats.
3. A Edifici, afegeixi números de casa com ara 40 i 40a, després l'any de construcció, pisos i número de parcel·la. Actualitzar des del registre d'edificis consulta el registre federal suís d'edificis i habitatges i mostra cada camp com a vell i nou. Marqui el que vol adoptar. Res no es guarda fins que faci clic Desar.
4. A Conciliar apartaments, cada apartament del registre es mostra com ja registrat o com a faltant. Vostè decideix si crear-lo o assignar-lo a una unitat existent. No es crea res automàticament.
5. A Finances i rendiment, introdueixi el preu de compra, les inversions, el valor assegurat i les trameses hipotecàries. El rendiment net apareix un cop s'ha registrat un preu de compra. Una hipoteca que expira en un termini de 6 mesos es llista sota Què ve en la visió general.
6. Obriu la pestanya Unitats i faci clic Nova unitat. Desar i llogar va directament al contracte de lloguer; Desar i afegir una altra unitat manté la finestra oberta.

Què mostra la pàgina de la propietat

Les pestanyes són Visió general, Unitats, Inquilins, Finances, Documents, Activitat, Antics llogaters, Manteniment, Dates límit i Costos de serveis. La visió general mostra el lloguer net per mes, el rendiment net, les unitats llogades i vacants, els lloguers oberts i els lloguers pagats en l'any.

Arxivar o eliminar

Utilitzi Més en la propietat. L'eliminació demana el nom i un codi de 6 dígits enviat per correu electrònic, i la propietat espera 30 dies a la paperera. Està bloquejada mentre els contractes de lloguer estan en curs o les factures estan obertes. Les factures i els rebuts mai no s'eliminen.