Μισθώσεις και ενοικιαστές

Ένα μισθωτήριο δένει έναν ενοικιαστή με μια μονάδα με ενοίκιο, χρεώσεις υπηρεσιών και διάρκεια. Ο ενοικιαστής είναι ένας κανονικός πελάτης, οπότε τα τιμολόγια και τα έγγραφα παραμένουν με την εγγραφή του πελάτη.

Δημιουργήστε μια μίσθωση

1. Στη μονάδα, κάντε κλικ Νέα μίσθωση. Επιλέξτε έναν υπάρχοντα πελάτη ή Δημιουργήστε νέο ενοικιαστή. Το IDup σας προειδοποιεί για διπλότυπα.
2. Εισάγετε την έναρξη, το καθαρό ενοίκιο ανά μήνα, τις χρεώσεις υπηρεσιών ανά μήνα και την εγγύηση. Ο τύπος των χρεώσεων υπηρεσιών είναι Σε λογαριασμό (εξοφλείται αργότερα), Κατ' αποκοπήν, Άμεση επικοινωνία με τον μισθωτή ή Κανένα.
3. Προσθέστε το συμβόλαιο: Από πρότυπο (διαμέρισμα ή γκαράζ), Μεταφορτώστε αρχείο, συμπεριλαμβανομένου ενός που είναι ήδη υπογεγραμμένο, ή Σύνδεση υπάρχοντος συμβολαίου. Ένα αντίστοιχο συμβόλαιο του ενοικιαστή προτείνεται μόνο· το επιβεβαιώνετε εσείς.

Για να στείλετε τη συμφωνία για ηλεκτρονική υπογραφή, δείτε Ηλεκτρονική σύμβαση μίσθωσης.

Ενοίκιο, διάρκεια και διάφορες μονάδες

• Προσαρμογή ενοικίου ορίζει ένα νέο καθαρό ενοίκιο και νέες χρεώσεις υπηρεσιών από μια ημερομηνία. Μια μελλοντική ημερομηνία προγραμματίζεται και εφαρμόζεται αυτόματα. Τα τιμολόγια που έχουν ήδη εκδοθεί παραμένουν αμετάβλητα.
• Καταγγελία ζητά την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης (Η μίσθωση λήγει στις).
• Ένα μισθωτήριο μπορεί να καλύπτει πολλές μονάδες, για παράδειγμα ένα γραφείο και μια αποθήκη. Η κάρτα Μονάδες σε αυτή τη μίσθωση έχει Προσθήκη μονάδας, Κάντε κύρια μονάδα και Αφαίρεση. Τα ενοίκια και οι χρεώσεις υπηρεσιών εφαρμόζονται στην κύρια μονάδα, οπότε οι περιοχές και τα σύνολα δεν υπολογίζονται δύο φορές.
• Αν αλλάξετε τις χρεώσεις υπηρεσιών σε μια μονάδα που έχει τρέχον μισθωτήριο, το IDup ρωτά αν θέλετε να αλλάξετε και αυτό το μισθωτήριο. Όχι κρατά την αλλαγή ως προεπιλογή μόνο για νέες μισθώσεις.

Οι ενοικιαστές σας

Η καρτέλα Μισθωτές εμφανίζει μία γραμμή ανά ενοικιαστή με μονάδες, έναρξη, σύνολο ανά μήνα, ανοιχτό ποσό και επαφή. Μήνυμα στέλνει ένα e-mail και το αποθηκεύει ως σημείωση στο αρχείο πελάτη· χρειάζεται μια διεύθυνση e-mail. Για να δώσετε σε έναν ενοικιαστή πρόσβαση στην περιοχή πελατών, δείτε Η πύλη ενοικιαστών και οι αναφορές ζημιών.