Ακίνητα και Μονάδες

Μια ιδιοκτησία είναι το κτίριο. Οι μονάδες της είναι τα διαμερίσματα, τα γκαράζ και άλλοι χώροι που μπορείτε να εκμισθώσετε. Τα μισθώματα, το ενοίκιο και τα έξοδα κοινής ωφέλειας εξαρτώνται από αυτά.

Προσθέστε μια ιδιοκτησία και τις μονάδες της

1. Κάντε κλικ Νέα ιδιοκτησία και εισάγετε το όνομα και τη διεύθυνση.
2. Ανοίξτε την ιδιοκτησία και κάντε κλικ Επεξεργασία ιδιοκτησίας. Το παράθυρο έχει τις ενότητες Βασικά δεδομένα, Κτίριο, Συμφιλίωση διαμερισμάτων, Οικονομικά & απόδοση και Διαχείριση. Τα πεδία με σφάλματα σημειώνονται στη λίστα ενοτήτων, και σας προειδοποιούν για μη αποθηκευμένες αλλαγές.
3. Εντός Κτίριο, προσθέστε αριθμούς σπιτιών όπως 40 και 40α, στη συνέχεια το έτος κατασκευής, τους ορόφους και τον αριθμό του οικοπέδου. Ενημέρωση από το μητρώο κτιρίων ερωτά το ελβετικό ομοσπονδιακό μητρώο κτιρίων και κατοικιών και δείχνει κάθε πεδίο ως παλιό και νέο. Επιλέγετε τι να αναλάβετε. Τίποτα δεν αποθηκεύεται μέχρι να κάνετε κλικ Αποθήκευση.
4. Εντός Συμφιλίωση διαμερισμάτων, κάθε διαμέρισμα του μητρώου εμφανίζεται ως ήδη καταγεγραμμένο ή ελλείπον. Αποφασίζετε αν θα το δημιουργήσετε ή θα το αναθέσετε σε μια υπάρχουσα μονάδα. Τίποτα δεν δημιουργείται αυτόματα.
5. Εντός Οικονομικά & απόδοση, εισάγετε την τιμή αγοράς, τις επενδύσεις, την ασφαλισμένη αξία και τις δόσεις υποθηκών. Η καθαρή απόδοση εμφανίζεται μόλις καταγραφεί μια τιμή αγοράς. Μια υποθήκη που λήγει εντός 6 μηνών καταγράφεται κάτω από Τι έρχεται στην επισκόπηση.
6. Ανοίξτε την καρτέλα Μονάδες και κάντε κλικ Νέα μονάδα. Αποθήκευση & ενοικίαση πηγαίνει κατευθείαν στη μίσθωση; Αποθήκευση & προσθήκη άλλης μονάδας κρατά το παράθυρο ανοιχτό.

Τι δείχνει η σελίδα ιδιοκτησίας

Οι καρτέλες είναι Επισκόπηση, Μονάδες, Μισθωτές, Οικονομικά, Έγγραφα, Δραστηριότητα, Πρώην ενοικιαστές, Συντήρηση, Προθεσμίες και Κόστη κοινόχρηστων. Η επισκόπηση δείχνει καθαρό ενοίκιο ανά μήνα, καθαρή απόδοση, ενοικιασμένες και κενές μονάδες, ανοιχτά ενοίκια και τα ενοίκια που πληρώθηκαν μέσα στο έτος.

Αρχειοθέτηση ή διαγραφή

Χρησιμοποιήστε Περισσότερα στην ιδιοκτησία. Η διαγραφή ζητά το όνομα και έναν 6-ψήφιο κωδικό που αποστέλλεται μέσω e-mail, και η ιδιοκτησία περιμένει 30 ημέρες στον κάδο απορριμμάτων. Είναι μπλοκαρισμένη ενώ τρέχουν μισθώσεις ή είναι ανοιχτά τιμολόγια. Τα τιμολόγια και οι αποδείξεις δεν διαγράφονται ποτέ.