Kiinteistöt ja yksiköt

Kiinteistö on rakennus. Sen yksiköt ovat asunnot, autotallit ja muut tilat, joita voitte vuokrata. Vuokrasopimukset, vuokrat ja käyttökustannukset liittyvät niihin.

Lisää kiinteistö ja sen yksiköt

1. Napsauta Uusi kiinteistö ja syötä nimi ja osoite.
2. Avaa kiinteistö ja napsauta Muokkaa kiinteistöä. Ikkunassa on osiot Perustiedot, Rakennus, Sovita asunnot, Talous & tuotto ja Hallinta. Virheelliset kentät on merkitty osion listassa, ja sinua varoitetaan tallentamattomista muutoksista.
3. Sisään Rakennus, lisää talon numerot, kuten 40 ja 40a, sitten rakennusvuosi, kerrokset ja kiinteistötunnus. Päivitä kiinteistörekisteristä kysyy Sveitsin rakennus- ja asuntorekisteristä ja näyttää jokaisen kentän vanhana ja uutena. Valitset, mitä ottaa käyttöön. Mitään ei tallenneta ennen kuin napsautat Tallenna.
4. Sisään Sovita asunnot, jokainen rekisterin asunto näytetään joko jo tallennettuna tai puuttuvana. Päätätte, luodaanko se vai liitetäänkö se olemassa olevaan yksikköön. Mitään ei luoda automaattisesti.
5. Sisään Talous & tuotto, syötä ostohinta, investoinnit, vakuutettu arvo ja lainatranssit. Nettotuotto näkyy, kun ostohinta on kirjattu. Laina, joka erääntyy 6 kuukauden sisällä, on lueteltu alla Mitä on tulossa yleiskatsauksessa.
6. Avaa välilehti Yksiköt ja napsauttakaa Uusi yksikkö. Tallenna & vuokraa siirtyy suoraan vuokrasopimukseen; Tallenna & lisää toinen yksikkö pitää ikkunan auki.

Mitä kiinteistösivu näyttää

Välilehdet ovat Yleiskatsaus, Yksiköt, Vuokralaiset, Talousasiat, Asiakirjat, Toiminta, Entiset vuokralaiset, Huolto, Määräajat ja Käyttökustannukset. Yleiskatsaus näyttää nettovuokran kuukaudessa, nettotuoton, vuokratut ja tyhjät yksiköt, avoimet vuokrat ja vuoden aikana maksetut vuokrat.

Arkistoi tai poista

Käytä Lisää kiinteistössä. Poistaminen kysyy nimeä ja 6-numeroista koodia, joka lähetetään sähköpostitse, ja kiinteistö odottaa sitten 30 päivää roskakorissa. Se on estetty, kun vuokrasopimukset ovat käynnissä tai laskut ovat avoinna. Laskuja ja kuitteja ei koskaan poisteta.