Nieruchomości i jednostki

Nieruchomość to budynek. Jego jednostki to mieszkania, garaże i inne przestrzenie, które można wynająć. Umowy najmu, czynsz i koszty eksploatacyjne są z nimi powiązane.

Dodaj nieruchomość i jej jednostki

1. Kliknij Nowa nieruchomość i wprowadź nazwę oraz adres.
2. Otwórz nieruchomość i kliknij Edytuj nieruchomość. Okno zawiera sekcje Dane podstawowe, Budynek, Uzgadnianie mieszkań, Finanse i zysk i Zarządzanie. Pola z błędami są oznaczone na liście sekcji, i jest ostrzeżenie o niezapisanych zmianach.
3. W Budynek, dodaj numery domów, takie jak 40 i 40a, następnie rok budowy, piętra i numer działki. Aktualizuj z rejestru budynków zapytuje szwajcarski federalny rejestr budynków i mieszkań i pokazuje każde pole jako stare i nowe. Zaznacz, co przejąć. Nic nie jest zapisywane, dopóki nie klikniesz Zapisz.
4. W Uzgadnianie mieszkań, każde mieszkanie w rejestrze jest pokazane jako już zarejestrowane lub brakujące. Decydujesz, czy je utworzyć, czy przypisać do istniejącej jednostki. Nic nie jest tworzone automatycznie.
5. W Finanse i zysk, wprowadź cenę zakupu, inwestycje, wartość ubezpieczoną i transze kredytu hipotecznego. Netto zysk pojawia się po zapisaniu ceny zakupu. Kredyt hipoteczny, który wygasa w ciągu 6 miesięcy, jest wymieniony pod Co nadchodzi na przeglądzie.
6. Otwórz kartę Jednostki i kliknij Nowa jednostka. Zapisz i wynajmij przechodzi bezpośrednio do umowy najmu; Zapisz i dodaj kolejną jednostkę utrzymuje okno otwarte.

Co pokazuje strona nieruchomości

Zakładki są Przegląd, Jednostki, Najemcy, Finanse, Dokumenty, Aktywność, Byli najemcy, Konserwacja, Terminy i Koszty mediów. Przegląd pokazuje czynsz netto na miesiąc, netto zysk, wynajęte i wolne jednostki, otwarte czynsze i czynsze zapłacone w roku.

Archiwizuj lub usuń

Użyj Więcej na nieruchomości. Usunięcie wymaga podania nazwy i 6-cyfrowego kodu wysłanego e-mailem, a nieruchomość czeka wtedy 30 dni w koszu. Jest zablokowana, gdy trwają umowy najmu lub są otwarte faktury. Faktury i pokwitowania nigdy nie są usuwane.