Schimbare de chiriaș și foști chiriași

Asistentul de schimbare a chiriașului încheie vechiul contract de închiriere, înregistrează unul nou și programează predarea. Nimic nu este salvat până la ultimul pas.

Asistentul

1. Mutare: data notificării, data mutării și data de încheiere (necesare), motivul și returnarea depozitului.
2. Următorul chiriaș: alegeți un client existent, adăugați un nou chiriaș sau lăsați-l gol. Începutul este ziua de după data de încheiere, fără suprapunere. Chiria și taxele de serviciu sunt completate automat din contractul anterior.
3. Predare: programarea inspecției, care apare și în termenele limită și în calendar, ora, o notă cheie și observații.
4. Verificați rezumatul și faceți clic Finalizați. Totul este salvat împreună sau deloc.

Vechea închiriere se încheie la data de sfârșit. Noua închiriere este înregistrată imediat, dar începe la data de început, iar următorul chiriaș este facturat doar de atunci. Dacă închirierea acoperă două unități, ambele se schimbă împreună. Mutați chiriașul la o altă unitate oferă doar unități libere și încheie vechiul contract de închiriere cu o zi înainte. Facturile lunare sunt pentru luni întregi, fără pro-rata zilnică.

Foști chiriași

Contractele de închiriere încheiate și arhivate sunt listate sub Proprietăți → Foști chiriași și pe fila Foști chiriași a fiecărei proprietăți. Căutați, filtrați după unitate, an sau statut și exportați CSV sau PDF. Un clic deschide fișierul complet, doar pentru citire: detalii despre chirie, documente, facturi, plăți, declarații de utilități, scrisori și e-mailuri, note și jurnal.

• Totul este păstrat timp de 20 de ani după încheierea contractului de închiriere. În acest timp, contractul, unitatea, facturile, plățile și clientul nu pot fi șterse.
• Cu 30 de zile înainte de sfârșit, administratorii primesc o notificare sonoră.
• După aceea, numele, datele de contact, notele și textul contractului sunt anonimizate. Sumele și datele rămân.