Proprietăți și unități

O proprietate este clădirea. Unitățile sale sunt apartamentele, garajele și alte spații pe care le puteți închiria. Contractele de închiriere, chiria și costurile utilităților sunt legate de acestea.

Adăugați o proprietate și unitățile acesteia

1. Faceți clic Proprietate nouă și introduceți numele și adresa.
2. Deschideți proprietatea și faceți clic pe Editați proprietatea. Fereastra are secțiunile Date de bază, Clădire, Reconcilierea apartamentelor, Finanțe & randament și Management. Câmpurile cu erori sunt marcate în lista secțiunilor, și sunteți avertizat despre modificările nesalvate.
3. În Clădire, adăugați numere de casă precum 40 și 40a, apoi anul construcției, etajele și numărul parcelei. Actualizați din registrul clădirilor interoghează registrul federal elvețian al clădirilor și locuințelor și arată fiecare câmp ca vechi și nou. Bifați ce doriți să preluați. Nimic nu este salvat până nu faceți clic Salvați.
4. În Reconcilierea apartamentelor, fiecare apartament din registru este afișat ca deja înregistrat sau lipsă. Decideți dacă să îl creați sau să îl atribuiți unei unități existente. Nimic nu este creat automat.
5. În Finanțe & randament, introduceți prețul de achiziție, investițiile, valoarea asigurată și tranșele ipotecare. Randamentul net apare odată ce un preț de achiziție este înregistrat. O ipotecă care expiră în termen de 6 luni este listată sub Ce urmează pe prezentare generală.
6. Deschideți fila Unități și faceți clic pe Unitate nouă. Salvați & închiriați merge direct la contractul de închiriere; Salvați & adăugați o altă unitate menține fereastra deschisă.

Ce arată pagina proprietății

Filele sunt Prezentare generală, Unități, Chiriași, Finanțe, Documente, Activitate, Foști chiriași, Întreținere, Termene limită și Costuri utilitare. Prezentarea generală arată chiria netă pe lună, randamentul net, unitățile închiriate și vacante, chiriile deschise și chiriile plătite în anul respectiv.

Arhivați sau ștergeți

Utilizați Mai mult pe proprietate. Ștergerea solicită numele și un cod de 6 cifre trimis prin e-mail, iar proprietatea așteaptă apoi 30 de zile în coșul de gunoi. Este blocată în timp ce contractele de închiriere sunt în desfășurare sau facturile sunt deschise. Facturile și chitanțele nu sunt niciodată șterse.