Недвижимость и единицы

Недвижимость — это здание. Его единицы — это квартиры, гаражи и другие помещения, которые Вы можете сдавать. Договоры аренды, арендная плата и коммунальные расходы связаны с ними.

Добавить имущество и его единицы

1. Нажмите Новая недвижимость и введите имя и адрес.
2. Откройте объект и нажмите Редактировать имущество. В окне есть разделы Основные данные, Здание, Сверка квартир, Финансы и доходность и Управление. Поля с ошибками отмечены в списке разделов, и Вас предупреждают о несохранённых изменениях.
3. В Здание, добавьте номера домов, такие как 40 и 40a, затем год постройки, этажи и номер участка. Обновить из реестра зданий запрашивает швейцарский федеральный реестр зданий и жилищ и показывает каждое поле как старое и новое. Вы отмечаете, что принять. Ничего не сохраняется, пока вы не нажмёте Сохранить.
4. В Сверка квартир, каждая квартира в реестре показана как уже записанная или отсутствующая. Вы решаете, создать её или назначить существующей единице. Ничего не создаётся автоматически.
5. В Финансы и доходность, введите цену покупки, инвестиции, застрахованную стоимость и транши ипотеки. Чистая доходность появляется после записи цены покупки. Ипотека, срок которой истекает в течение 6 месяцев, указана под Что предстоит на обзоре.
6. Откройте вкладку Единицы и нажмите Новая единица. Сохранить и сдать в аренду переходит прямо к аренде; Сохранить и добавить еще одну единицу оставляет окно открытым.

Что показывает страница объекта

Вкладки Обзор, Единицы, Арендаторы, Финансовые средства, Документы, Активность, Бывшие арендаторы, Техническое обслуживание, Крайние сроки и Коммунальные расходы. Обзор показывает чистую аренду в месяц, чистую доходность, арендованные и свободные единицы, открытые аренды и арендные платежи за год.

Архивировать или удалить

Использовать Больше на объекте недвижимости. Удаление требует указания имени и 6-значного кода, отправленного по электронной почте, и объект затем ожидает 30 дней в корзине. Он заблокирован, пока действуют договоры аренды или открыты счета. Счета и квитанции никогда не удаляются.