Zmena nájomcu a bývalí nájomcovia

Asistent zmeny nájomcu ukončí starú zmluvu, zaznamená novú a naplánuje odovzdanie. Nič sa neuloží, kým sa nedokončí posledný krok.

Asistent

1. Vypratanie: dátum oznámenia, dátum vysťahovania a ukončenia (povinné), dôvod a vrátenie zálohy.
2. Ďalší nájomca: vyberte existujúceho zákazníka, pridajte nového nájomcu alebo nechajte prázdne. Začiatok je deň po dátume ukončenia, bez prekrytia. Nájomné a poplatky za služby sú predvyplnené z predchádzajúcej zmluvy.
3. Odovzdanie: kontrolná schôdzka, ktorá sa tiež objavuje v termínoch a kalendári, čas, kľúčová poznámka a pripomienky.
4. Skontrolujte súhrn a kliknite Dokončiť. Všetko je uložené spolu alebo vôbec.

Starý nájom končí na konci dátumu. Nový nájom je zaznamenaný naraz, ale začína na svojom začiatku, a ďalší nájomník je fakturovaný až odtiaľ. Ak nájom pokrýva dve jednotky, obe sa menia spolu. Presunúť nájomcu do inej jednotky ponúka iba voľné jednotky a končí starý nájom deň predtým. Mesačné faktúry sú za celé mesiace, bez denného prepočtu.

Bývalí nájomníci

Ukončené a archivované nájmy sú uvedené pod Nehnuteľnosti → Bývalí nájomníci a na karte Bývalí nájomníci každej nehnuteľnosti. Vyhľadávajte, filtrujte podľa jednotky, roku alebo stavu a exportujte CSV alebo PDF. Kliknutím sa otvorí celý súbor, iba na čítanie: podrobnosti o nájme, dokumenty, faktúry, platby, vyúčtovania nákladov, listy a e-maily, poznámky a log.

• Všetko je uchovávané 20 rokov po skončení nájmu. Počas tejto doby nemôže byť nájom, jednotka, faktúry, platby a zákazník vymazané.
• 30 dní pred koncom dostanú administrátori upozornenie na zvonček.
• Po tom sú mená, kontaktné údaje, poznámky a text zmluvy anonymizované. Suma a dátumy zostávajú.