Nehnuteľnosti a jednotky

Nehnuteľnosť je budova. Jej jednotky sú byty, garáže a iné priestory, ktoré môžete prenajať. Nájemné zmluvy, nájomné a náklady na služby sú na nich závislé.

Pridať nehnuteľnosť a jej jednotky

1. Kliknite Nová nehnuteľnosť a zadajte meno a adresu.
2. Otvorte nehnuteľnosť a kliknite na Upraviť nehnuteľnosť. Okno má sekcie Základné údaje, Budova, Zosúladiť byty, Financie a výnos a Manažment. Polia s chybami sú označené v zozname sekcií a ste upozornení na neuložené zmeny.
3. V Budova, pridajte čísla domov ako 40 a 40a, potom rok výstavby, poschodia a parcelné číslo. Aktualizovať z registra budov dotazuje švajčiarsky federálny register budov a bytov a zobrazuje každé pole ako staré a nové. Zaškrtnete, čo chcete prevziať. Nič sa neuloží, kým nekliknete Uložiť.
4. V Zosúladiť byty, každý byt v registri je zobrazený ako už zaznamenaný alebo chýbajúci. Rozhodnete sa, či ho vytvoríte alebo priradíte k existujúcej jednotke. Nič sa nevytvára automaticky.
5. V Financie a výnos, zadajte nákupnú cenu, investície, poistenú hodnotu a tranže hypotéky. Čistý výnos sa zobrazí, keď je zaznamenaná nákupná cena. Hypotéka, ktorá vyprší do 6 mesiacov, je uvedená pod Čo sa chystá na prehľade.
6. Otvorte kartu Jednotky a kliknite Nová jednotka. Uložiť a prenajať prechádza priamo na nájom; Uložiť a pridať ďalšiu jednotku ponecháva okno otvorené.

Čo zobrazuje stránka nehnuteľnosti

Karty sú Prehľad, Jednotky, Nájomcovia, Financie, Dokumenty, Aktivita, Bývalí nájomníci, Údržba, Termíny a Náklady na služby. Prehľad zobrazuje čistý nájom za mesiac, čistý výnos, prenajaté a voľné jednotky, otvorené nájmy a nájmy zaplatené v roku.

Archivovať alebo vymazať

Použiť Viac na nehnuteľnosti. Vymazanie vyžaduje meno a 6-ciferný kód zaslaný e-mailom a nehnuteľnosť potom čaká 30 dní v koši. Je zablokovaná, kým bežia nájmy alebo sú otvorené faktúry. Faktúry a potvrdenky sa nikdy nevymažú.