Fastigheter och enheter

En fastighet är byggnaden. Dess enheter är lägenheter, garage och andra utrymmen du kan hyra ut. Hyresavtal, hyra och driftskostnader är kopplade till dem.

Lägg till en fastighet och dess enheter

1. Klicka Ny fastighet och ange namn och adress.
2. Öppna fastigheten och klicka Redigera fastighet. Fönstret har sektionerna Grunddata, Byggnad, Avstämma lägenheter, Finans & avkastning och Förvaltning. Fält med fel markeras i avsnittslistan, och du varnas om osparade ändringar.
3. In Byggnad, lägg till husnummer som 40 och 40a, sedan byggåret, våningar och fastighetsnummer. Uppdatera från fastighetsregistret frågar det schweiziska federala registret över byggnader och bostäder och visar varje fält som gammalt och nytt. Du kryssar i vad du vill ta över. Inget sparas förrän du klickar Spara.
4. In Avstämma lägenheter, visas varje lägenhet i registret som redan registrerad eller saknad. Du bestämmer om du vill skapa den eller tilldela den till en befintlig enhet. Inget skapas automatiskt.
5. In Finans & avkastning, ange inköpspris, investeringar, försäkringsvärde och hypotekstrancher. Nettoutbytet visas när ett inköpspris är registrerat. Ett hypotek som löper ut inom 6 månader listas under Vad som kommer på översikten.
6. Öppna fliken Enheter och klicka Ny enhet. Spara & hyr ut går direkt vidare till hyresavtalet; Spara & lägg till en annan enhet håller fönstret öppet.

Vad fastighetssidan visar

Flikarna är Översikt, Enheter, Hyresgäster, Finanser, Dokument, Aktivitet, Tidigare hyresgäster, Underhåll, Deadlines och Verktygskostnader. Översikten visar nettouthyrning per månad, nettoavkastning, uthyrda och lediga enheter, öppna hyror och de hyror som betalats under året.

Arkivera eller ta bort

Använd Mer på egendomen. Radering kräver namnet och en 6-siffrig kod som skickas via e-post, och egendomen väntar sedan 30 dagar i papperskorgen. Den är blockerad medan hyresavtal löper eller fakturor är öppna. Fakturor och kvitton raderas aldrig.