物件とユニット

プロパティは建物です。そのユニットは、賃貸可能なアパート、ガレージ、その他のスペースです。賃貸契約、家賃、そして光熱費はすべてそれに関連しています。

物件とそのユニットを追加

1. クリック 新しい物件 そして名前と住所を入力します。
2. 物件を開いてクリックします 物件を編集ウィンドウにはセクションがあります 基本データ, 建物, アパートを調整する, 財務と収益 および 管理。エラーのあるフィールドはセクションリストでマークされ、未保存の変更について警告されます。
3. 内 建物、40や40aのような番地を追加し、建築年、階数、地番を入力します。 建物登録から更新 スイスの建物および住居の連邦登録を照会し、各フィールドを古いものと新しいものとして表示します。引き継ぐものにチェックを入れます。クリックするまで何も保存されません 保存.
4. 内 アパートを調整する、登録簿のすべてのアパートメントが既に記録されているか、欠落しているかとして表示されます。新しいユニットを作成するか、既存のユニットに割り当てるかを決定します。自動的に作成されることはありません。
5. 内 財務と収益、購入価格、投資、保険価額、抵当権のトランシェを入力します。購入価格が記録されると純利回りが表示されます。6か月以内に期限が切れる抵当権は以下にリストされます 今後の予定 概要で。
6. タブを開きます ユニット クリックします 新しいユニット. 保存して貸し出し 賃貸契約に直接進みます； 保存して別のユニットを追加 ウィンドウを開いたままにします。

物件ページが表示するもの

タブは 概要, ユニット, テナント, 財務, 書類, アクティビティ, 以前のテナント, メンテナンス, 締め切り および 公共料金。概要には、月ごとの純賃料、純収益、賃貸中および空室のユニット、未払い賃料、および年間に支払われた賃料が表示されます。

アーカイブまたは削除

使用 もっと 物件で。削除には名前とメールで送信された6桁のコードが必要で、物件はその後30日間紙くずかごに待機します。リースが進行中または請求書が開いている間はブロックされます。請求書と領収書は決して削除されません。