Bất động sản và đơn vị

Một tài sản là tòa nhà. Các đơn vị của nó là các căn hộ, gara và các không gian khác mà quý khách có thể cho thuê. Hợp đồng thuê, tiền thuê và chi phí tiện ích đều phụ thuộc vào chúng.

Thêm một tài sản và các đơn vị của nó

1. Nhấp Bất động sản mới và nhập tên và địa chỉ.
2. Mở tài sản và nhấp vào Chỉnh sửa tài sản. Cửa sổ có các phần Dữ liệu cơ bản, Tòa nhà, Đối chiếu căn hộ, Tài chính & lợi nhuận và Quản lý. Các trường có lỗi được đánh dấu trong danh sách phần, và bạn được cảnh báo về các thay đổi chưa lưu.
3. Trong Tòa nhà, thêm số nhà như 40 và 40a, sau đó năm xây dựng, số tầng và số thửa đất. Cập nhật từ sổ đăng ký tòa nhà truy vấn sổ đăng ký liên bang Thụy Sĩ về các tòa nhà và căn hộ và hiển thị từng trường như cũ và mới. Bạn đánh dấu những gì cần tiếp nhận. Không có gì được lưu cho đến khi bạn nhấp vào Lưu.
4. Trong Đối chiếu căn hộ, mỗi căn hộ trong sổ đăng ký được hiển thị là đã ghi nhận hoặc thiếu. Quý vị quyết định tạo mới hoặc gán nó cho một đơn vị hiện có. Không có gì được tạo tự động.
5. Trong Tài chính & lợi nhuận, nhập giá mua, đầu tư, giá trị bảo hiểm và các khoản thế chấp. Lợi tức ròng xuất hiện khi giá mua được ghi lại. Một khoản thế chấp hết hạn trong vòng 6 tháng được liệt kê dưới Những gì sắp tới trên tổng quan.
6. Mở tab Các đơn vị và nhấp vào Đơn vị mới. Lưu & cho thuê đi thẳng vào hợp đồng thuê; Lưu & thêm đơn vị khác giữ cửa sổ mở.

Những gì trang tài sản hiển thị

Các thẻ là Tổng quan, Các đơn vị, Người thuê, Tài chính, Tài liệu, Hoạt động, Người thuê trước đây, Bảo trì, Các hạn chót và Chi phí tiện ích. Tổng quan hiển thị tiền thuê ròng mỗi tháng, lợi nhuận ròng, các đơn vị đã cho thuê và trống, tiền thuê mở và tiền thuê đã thanh toán trong năm.

Lưu trữ hoặc xóa

Sử dụng Thêm trên tài sản. Xóa yêu cầu tên và mã 6 chữ số được gửi qua e-mail, và tài sản sau đó chờ 30 ngày trong thùng rác. Nó bị chặn trong khi hợp đồng thuê đang chạy hoặc hóa đơn đang mở. Hóa đơn và biên lai không bao giờ bị xóa.