物业和单元

一处物业是指建筑物。其单元是您可以出租的公寓、车库和其他空间。租约、租金和公用费用都与其相关。

添加一个物业及其单元

1. 点击 新物业 并输入名称和地址。
2. 打开物业并点击 编辑物业。窗口有以下部分 基本数据, 建筑, 对公寓进行对账, 财务与收益 和 管理。有错误的字段在部分列表中被标记，并且您会收到未保存更改的警告。
3. 在 建筑，添加门牌号如40和40a，然后是建成年份，楼层和地块号。 从建筑登记册更新 查询瑞士联邦建筑和住宅登记册，并显示每个字段的旧值和新值。您勾选要接管的内容。只有在您点击后才会保存 保存.
4. 在 对公寓进行对账，每个登记的公寓都显示为已记录或缺失。您可以决定是创建它还是将其分配给现有单元。不会自动创建任何内容。
5. 在 财务与收益，输入购买价格、投资、保险价值和抵押贷款分期。一旦记录了购买价格，净收益就会出现。将在6个月内到期的抵押贷款列在 即将发生的事情 在概览上。
6. 打开选项卡 单位 并点击 新单元. 保存并出租 直接进入租赁； 保存并添加另一个单元 保持窗口打开。

物业页面显示什么

选项卡是 概览, 单位, 租户, 财务, 文件, 活动, 前租户, 维护, 截止日期 和 公用事业费用。概览显示每月净租金、净收益、已租和空置单位、未付租金和年度已付租金。

存档或删除

使用 更多 在物业上。删除时需要输入名称和通过电子邮件发送的6位数代码，然后物业将在垃圾箱中等待30天。在租约运行或发票未结时，它会被锁定。发票和收据永远不会被删除。