Propriedades e unidades

Uma propriedade é o edifício. As suas unidades são os apartamentos, garagens e outros espaços que se podem alugar. Contratos de arrendamento, rendas e custos de utilidade estão todos associados a eles.

Adicionar uma propriedade e as suas unidades

1. Clicar Nova propriedade e insira o nome e o endereço.
2. Abra a propriedade e clique Editar propriedade. A janela tem as seções Dados básicos, Edifício, Reconciliar apartamentos, Finanças e rendimento e Gestão. Os campos com erros são marcados na lista de secções, e é avisado sobre alterações não guardadas.
3. Em Edifício, adicione números de casa como 40 e 40a, depois o ano de construção, andares e número de parcela. Atualizar do registo predial consulta o registo federal suíço de edifícios e habitações e mostra cada campo como antigo e novo. Assinale o que deseja adotar. Nada é salvo até clicar Guardar.
4. Em Reconciliar apartamentos, cada apartamento do registo é mostrado como já registado ou em falta. Decide-se se deve ser criado ou atribuído a uma unidade existente. Nada é criado automaticamente.
5. Em Finanças e rendimento, insira o preço de compra, investimentos, valor segurado e tranches de hipoteca. O rendimento líquido aparece assim que um preço de compra é registado. Uma hipoteca que expira dentro de 6 meses é listada em O que está para vir na visão geral.
6. Abra o separador Unidades e clicar Nova unidade. Guardar & alugar vai diretamente para o contrato de arrendamento; Guardar & adicionar outra unidade mantém a janela aberta.

O que a página da propriedade mostra

Os separadores são Visão geral, Unidades, Inquilinos, Finanças, Documentos, Atividade, Antigos inquilinos, Manutenção, Prazos e Custos de utilidades. A visão geral mostra a renda líquida por mês, rendimento líquido, unidades alugadas e vagas, rendas em aberto e as rendas pagas no ano.

Arquivar ou eliminar

Utilizar Mais na propriedade. A eliminação solicita o nome e um código de 6 dígitos enviado por e-mail, e a propriedade então aguarda 30 dias no lixo. Está bloqueada enquanto contratos de arrendamento estão em vigor ou faturas estão em aberto. Faturas e recibos nunca são eliminados.