Panden en eenheden

Een eigendom is het gebouw. De eenheden zijn de appartementen, garages en andere ruimtes die u kunt verhuren. Huurcontracten, huur en bijkomende kosten zijn eraan gekoppeld.

Voeg een eigendom en zijn eenheden toe

1. Klik Nieuwe eigendom en voer de naam en het adres in.
2. Open het pand en klik op Liegenschap bewerken. Het venster heeft de secties Basisgegevens, Gebouw, Appartementen afstemmen, Financiën & rendement en Beheer. Velden met fouten zijn gemarkeerd in de sectielijst, en u wordt gewaarschuwd voor niet-opgeslagen wijzigingen.
3. In Gebouw, voeg huisnummers toe zoals 40 en 40a, vervolgens het bouwjaar, verdiepingen en perceelnummer. Bijwerken vanuit het gebouwenregister vraagt het Zwitserse federale register van gebouwen en woningen op en toont elk veld als oud en nieuw. U vinkt aan wat u wilt overnemen. Niets wordt opgeslagen totdat u klikt Opslaan.
4. In Appartementen afstemmen, elke woning van het register wordt weergegeven als reeds geregistreerd of ontbrekend. U beslist of u deze wilt aanmaken of toewijzen aan een bestaande eenheid. Er wordt niets automatisch aangemaakt.
5. In Financiën & rendement, voer aankoopprijs, investeringen, verzekerde waarde en hypotheektranches in. Het netto rendement verschijnt zodra een aankoopprijs is geregistreerd. Een hypotheek die binnen 6 maanden vervalt, wordt vermeld onder Wat er aankomt op het overzicht.
6. Open het tabblad Eenheden en klik op Nieuwe eenheid. Opslaan & verhuren gaat direct door naar de huurovereenkomst; Opslaan & een andere eenheid toevoegen houdt het venster open.

Wat de eigendomspagina toont

De tabbladen zijn Overzicht, Eenheden, Huurders, Financiën, Documenten, Activiteit, Voormalige huurders, Onderhoud, Deadlines en Servicekosten. Het overzicht toont de nettohuur per maand, netto-opbrengst, verhuurde en lege eenheden, openstaande huren en de in het jaar betaalde huren.

Archiveren of verwijderen

Gebruik Meer op de eigendom. Verwijderen vraagt om de naam en een 6-cijferige code die per e-mail wordt verzonden, en de eigendom wacht dan 30 dagen in de prullenbak. Het is geblokkeerd zolang er huurovereenkomsten lopen of facturen openstaan. Facturen en kwitanties worden nooit verwijderd.