Inmuebles y unidades

Una propiedad es el edificio. Sus unidades son los apartamentos, garajes y otros espacios que puede alquilar. Los contratos de arrendamiento, el alquiler y los costos de servicios públicos dependen de ellos.

Añadir una propiedad y sus unidades

1. Haga clic Nueva propiedad e ingrese el nombre y la dirección.
2. Abra la propiedad y haga clic en Editar propiedad. La ventana tiene las secciones Datos básicos, Edificio, Conciliar apartamentos, Finanzas y rendimiento y Gestión. Los campos con errores están marcados en la lista de secciones, y se le advierte sobre cambios no guardados.
3. En Edificio, añada números de casa como 40 y 40a, luego el año de construcción, pisos y número de parcela. Actualizar desde el registro de edificios consulta el registro federal suizo de edificios y viviendas y muestra cada campo como antiguo y nuevo. Marque lo que desea adoptar. Nada se guarda hasta que haga clic Guardar.
4. En Conciliar apartamentos, cada apartamento del registro se muestra como ya registrado o faltante. Usted decide si crearlo o asignarlo a una unidad existente. Nada se crea automáticamente.
5. En Finanzas y rendimiento, ingrese el precio de compra, inversiones, valor asegurado y tramos de hipoteca. El rendimiento neto aparece una vez que se registra un precio de compra. Una hipoteca que vence dentro de 6 meses se lista bajo Lo que se avecina en la vista general.
6. Abra la pestaña Unidades y haga clic en Nueva unidad. Guardar y alquilar va directamente al contrato de arrendamiento; Guardar y añadir otra unidad mantiene la ventana abierta.

Lo que muestra la página de la propiedad

Las pestañas son Resumen, Unidades, Inquilinos, Finanzas, Documentos, Actividad, Antiguos inquilinos, Mantenimiento, Fechas límite y Costos de servicios. La vista general muestra el alquiler neto por mes, el rendimiento neto, las unidades alquiladas y vacantes, los alquileres abiertos y los alquileres pagados en el año.

Archivar o eliminar

Usar Más en la propiedad. Eliminar solicita el nombre y un código de 6 dígitos enviado por correo electrónico, y luego la propiedad espera 30 días en la papelera. Está bloqueada mientras los contratos de arrendamiento estén vigentes o las facturas estén abiertas. Las facturas y los recibos nunca se eliminan.