Propriedades e unidades

Uma propriedade é o edifício. Suas unidades são os apartamentos, garagens e outros espaços que você pode alugar. Contratos de locação, aluguel e custos de utilidade estão todos associados a eles.

Adicionar uma propriedade e suas unidades

1. Clique Nova propriedade e insira o nome e o endereço.
2. Abra a propriedade e clique em Editar propriedade. A janela tem as seções Dados básicos, Edifício, Conciliar apartamentos, Finanças e rendimento e Gestão. Campos com erros são marcados na lista de seções, e você é avisado sobre alterações não salvas.
3. Em Edifício, adicione números de casas como 40 e 40a, depois o ano de construção, andares e número de parcela. Atualizar do registro de edifícios consulta o registro federal suíço de edifícios e habitações e mostra cada campo como antigo e novo. Você marca o que deseja adotar. Nada é salvo até você clicar Salvar.
4. Em Conciliar apartamentos, cada apartamento do registro é mostrado como já registrado ou ausente. Você decide se deseja criá-lo ou atribuí-lo a uma unidade existente. Nada é criado automaticamente.
5. Em Finanças e rendimento, insira o preço de compra, investimentos, valor segurado e parcelas da hipoteca. O rendimento líquido aparece assim que um preço de compra é registrado. Uma hipoteca que vence em até 6 meses é listada em O que está por vir na visão geral.
6. Abra a aba Unidades e clicar Nova unidade. Salvar & alugar vai direto para o contrato de locação; Salvar & adicionar outra unidade mantém a janela aberta.

O que a página da propriedade mostra

As abas são Visão geral, Unidades, Inquilinos, Finanças, Documentos, Atividade, Ex-inquilinos, Manutenção, Prazos e Custos de utilidades. A visão geral mostra o aluguel líquido por mês, rendimento líquido, unidades alugadas e vagas, aluguéis em aberto e os aluguéis pagos no ano.

Arquivar ou excluir

Usar Mais na propriedade. A exclusão solicita o nome e um código de 6 dígitos enviado por e-mail, e a propriedade então aguarda 30 dias no lixo. Ela é bloqueada enquanto contratos de locação estão em andamento ou faturas estão abertas. Faturas e recibos nunca são excluídos.