Mietverträge und Mieter
Erstellen Sie einen Mietvertrag, passen Sie den Mietzins an, beenden Sie ihn, fügen Sie mehrere Einheiten in einen Vertrag und bleiben Sie mit Ihren Mietern in Kontakt.
Ein Mietvertrag bindet einen Mieter an eine Einheit mit Miete, Nebenkosten und Laufzeit. Der Mieter ist ein normaler Kunde, sodass Rechnungen und Dokumente beim Kundenkonto bleiben.
Erstellen Sie einen Mietvertrag
- Auf der Einheit klicken Sie Neuer Mietvertrag. Wählen Sie einen bestehenden Kunden oder Neuen Mieter erstellen. IDup warnt Sie vor Duplikaten.
- Geben Sie den Beginn, den Nettomietzins pro Monat, die Nebenkosten pro Monat und die Kaution ein. Die Art der Nebenkosten ist Auf Rechnung (später beglichen), Pauschalbetrag, Mieter direkt oder Keine.
- Vertrag hinzufügen: Aus Vorlage (Wohnung oder Garage), Datei hochladen, einschliesslich eines bereits unterschriebenen, oder Bestehenden Vertrag verknüpfen. Ein passender Vertrag des Mieters wird nur vorgeschlagen; Sie bestätigen ihn.
Um die Vereinbarung zur Online-Signatur zu senden, siehe Online-Mietvertrag.
Miete, Laufzeit und mehrere Einheiten
- Mietzins anpassen legt eine neue Nettomiete und neue Nebenkosten ab einem bestimmten Datum fest. Ein zukünftiges Datum wird geplant und automatisch angewendet. Bereits ausgestellte Rechnungen bleiben unverändert.
- Beenden fragt nach dem Datum, an dem der Mietvertrag endet (Mietvertrag endet am).
- Ein Mietvertrag kann mehrere Einheiten umfassen, zum Beispiel ein Büro und einen Lagerraum. Die Karte Einheiten in diesem Mietvertrag hat Einheit hinzufügen, Haupteinheit machen und Entfernen. Miet- und Nebenkosten gelten für die Haupteinheit, daher werden Flächen und Summen nicht doppelt gezählt.
- Wenn Sie die Nebenkosten einer Einheit ändern, die einen laufenden Mietvertrag hat, fragt IDup, ob dieser Mietvertrag ebenfalls geändert werden soll. Nein behält die Änderung nur für neue Mietverträge als Standard bei.
Ihre Mieter
Der Tab Mieter zeigt eine Zeile pro Mieter mit Einheiten, Start, Gesamt pro Monat, offenem Betrag und Kontakt. Nachricht sendet eine E-Mail und speichert sie als Notiz in der Kundenakte; es wird eine E-Mail-Adresse benötigt. Um einem Mieter Zugang zum Kundenbereich zu geben, siehe Das Mieterportal und Schadensmeldungen.
Nichts wird verfolgt — die Schaltflächen öffnen nur eine Nachricht, damit Sie uns mitteilen können, was gefehlt hat.
