Liegenschaften und Einheiten

Eine Liegenschaft ist das Gebäude. Ihre Einheiten sind die Wohnungen, Garagen und andere Räume, die Sie vermieten können. Mietverträge, Mietzinse und Nebenkosten hängen alle davon ab.

Liegenschaft und ihre Einheiten hinzufügen

1. Klicken Sie Neue Liegenschaft und geben Sie den Namen und die Adresse ein.
2. Öffnen Sie die Liegenschaft und klicken Sie auf Liegenschaft bearbeiten. Das Fenster hat die Abschnitte Stammdaten, Gebäude, Wohnungen abstimmen, Finanzen & Rendite und Verwaltung. Felder mit Fehlern sind in der Abschnittsliste markiert, und Sie werden über ungespeicherte Änderungen gewarnt.
3. In Gebäude, fügen Sie Hausnummern wie 40 und 40a hinzu, dann das Baujahr, die Stockwerke und die Parzellennummer. Aktualisierung aus dem Gebäude-Register fragt das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister ab und zeigt jedes Feld als alt und neu. Sie markieren, was übernommen werden soll. Nichts wird gespeichert, bis Sie klicken Speichern.
4. In Wohnungen abstimmen, jede Wohnung des Registers wird als bereits erfasst oder fehlend angezeigt. Sie entscheiden, ob Sie sie erstellen oder einer bestehenden Einheit zuweisen. Nichts wird automatisch erstellt.
5. In Finanzen & Rendite, geben Sie Kaufpreis, Investitionen, Versicherungswert und Hypothekentranchen ein. Die Nettorendite erscheint, sobald ein Kaufpreis erfasst ist. Eine Hypothek, die innerhalb von 6 Monaten abläuft, wird unter aufgeführt Was kommt auf der Übersicht.
6. Öffnen Sie den Tab Einheiten und klicken Sie Neue Einheit. Speichern & vermieten geht direkt in den Mietvertrag über; Speichern & eine weitere Einheit hinzufügen hält das Fenster offen.

Was die Liegenschaftsseite zeigt

Die Tabs sind Übersicht, Einheiten, Mieter, Finanzen, Dokumente, Aktivität, Ehemalige Mieter, Wartung, Fristen und Nebenkosten. Die Übersicht zeigt Nettomiete pro Monat, Nettorendite, vermietete und freie Einheiten, offene Mieten und die im Jahr gezahlten Mieten.

Archivieren oder löschen

Verwenden Sie Mehr auf die Liegenschaft. Das Löschen erfordert den Namen und einen 6-stelligen Code, der per E-Mail gesendet wird, und die Liegenschaft wartet dann 30 Tage im Papierkorb. Sie ist blockiert, solange Mietverträge laufen oder Rechnungen offen sind. Rechnungen und Belege werden nie gelöscht.